PIBRAC

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Maison T9 (176 m²) à vendre à LEGUEVIN

LEGUEVIN 31490

291 200 € *

* 291200 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Réf : 2099

MAISON 9 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC JARDIN Propice aux investisseurs et à l'installation de cabinet médical ou de services. À vendre : à quelques kilomètres de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous propose cette maison de 9 pièces de 176 m² à LEGUEVIN (314... Voir plus MAISON 9 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC JARDIN
Propice aux investisseurs et à l'installation de cabinet médical ou de services.
À vendre : à quelques kilomètres de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous propose cette maison de 9 pièces de 176 m² à LEGUEVIN (31490).

C'est une maison des années 70 de 2 niveaux. Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée par l'entrée et son escalier, nous accédons à une véranda , puis à une cuisine ouverte sur la salle à manger, dans le couloir nous passons devant une salle d'eau , les WC puis à une grande chambre de plus de 14m².
L'escalier que nous empruntons permet d'accéder à l'étage avec son salon -séjour de 28m² donnant sur un balcon orienté sud ouest, la cuisine ouverte meublée complète la partie jour.
Le couloir avec placard permet d'accéder à une salle d'eau, un WC avec point d'eau, et quatre chambre de 9 à 11 m² dont deux sont avec placard.
Vous pourrez garer soit devant la maison soit dans le garage derrière vos véhicules dans le grand garage de plus de 45m² et le local chaufferie et stockage de fuel.
La maison a été isolée extérieurement en totalité, dispose de fenêtres double vitrage PVC avec ses volets roulants PVC électriques, son portail d'entrée coulissant électrique aussi.
Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.
Un balcon et un jardin la complètent. Le terrain du bien est de 737 m².
Il y a l'École Élémentaire Publique Jules Ferry et l'École Maternelle Publique Jean de la Fontaine à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi un restaurant et un commerce.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 180 kWh/m²/an et de 55 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 500 € et 3 440 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 391 200 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 11 200 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC pour une première visite de cette maison en vente. Voir moins

176 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

Maison T9 (176 m²) à vendre à LEGUEVIN

Descriptif

Réf : 2099

176 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1966

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

180 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 180 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 55* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

55 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3440€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Guy MAILHEAU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Dimanche

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