Guy Hoquet, votre agence immobilière à PIBRAC

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE HORS SOL

À vendre : à 125 m de la gare, laissez vous charmer par à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces plein sud de 120,21 m² et de 1 198 m² de terrain.

C'est une maison construite en 1970 avec un étage. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un salon/séjour de 25 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une buanderie. On trouve à l'étage une chambre de 9 m² et un bureau. La maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en bois double vitrage.

En annexe se trouve une piscine hors sol, un jardin et une terrasse plein sud viennent la compléter, un gain de bien-être et d'espace appréciable.

Concernant les véhicules, elle possède cinq places de parking et un garage.

L'École Primaire Privée la Salle et le Collège Privé de la Salle sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Pibrac à quelques pas de la maison. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km et Toulouse est située à 14 km. Il y a des restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 343 200 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 13 200 € TTC.

Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (300 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 980 € et 2 730 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.

A VENDRE A LEVIGNAC TERRAIN AVEC VUE IMPRENABLE DE 884 m² constructibles, non viabilisé QUARTIER CALME - présence en bordure de parcelle de l'eau et électricité, Assainissement autonome en attendat le rattachement au réseau eaux usées collectif. Soumis au Règlement local d'Urbanisme avec emprise au sol de 20%. ETUDE G1 REALISEE .

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente à deux pas de Toulouse, découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 42,71 m² à LEGUEVIN (31490). Il offre une entrée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m² et une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre et de volets roulants. Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'il offre.

Il se situe au premier étage d'un immeuble de deux étages de bon standing. Le bâtiment a été construit en 2007. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Calandreta de Bocona, l'École Maternelle Publique Jean de la Fontaine et l'École Élémentaire Publique Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N124 à 3 km. Le cinéma Tempo vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. Des restaurants, des commerces, une boulangerie et un bureau de poste sont aussi accessibles. Le marché Place de la Bastide a lieu tous les dimanches matin.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement a une classe énergétique C (125 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 344 €.

Son prix de vente est de 130 000 €. Le prix net est de 125 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 5 000 € TTC. L'achat de cet appartement, vendu loué (loyer de 547 € mensuels HC) fin de bail 30/11/2024 et c'est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété de 150 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 886 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.

MAISON D'ARCHITECTE - AVEC PISCINE
Disponible au 15/07/2024.
En location : à deux pas de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous présente cette maison de 8 pièces de 190.4 m² à PIBRAC (31820). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un grand séjour de 46 m², deux chambres de 13 m² et 18 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains . Le demi-étage profite de deux chambres de 13 m², d'une salle de bains et de deux placards. Le deuxième étage comporte, quant à lui, deux chambres de 12 m² et 21 m². Un chauffage par pompe à chaleur mixte sol/convecteurs est installé dans cette maison.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin et une terrasse complètent cette maison. Le terrain du bien est de 1 766 m² avec quelques arbres. Un grenier offre à cette maison une solution de rangement additionnel. Cette maison dispose de la fibre optique.

C'est une maison d'architecte construite en 1989 de 3 niveaux et de standing. Elle est en très bon état général. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un double garage.

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, 20 crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme une établissement du supérieur à moins de 10 minutes en voiture : l'école École nationale vétérinaire de Toulouse. Niveau transports, il y a sept gares, la ligne de métro C (GARE CENTRALE) ainsi que les tramways T2 et T1 à proximité. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Six cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques, des tennis, un bowling, deux théâtres et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Le loyer mensuel de cette maison de 8 pièces est de 2 500 € CC, avec 100 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 2 400 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 2 222 € dont 606 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.