PIBRAC

VENTE d'un appartement T2 (43 m²) à LEGUEVIN

VENTE d'un appartement T2 (43 m²) à LEGUEVIN

LEGUEVIN 31490

130 000 € *

* 130000 € honoraires inclus

125 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Réf : 2080

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente à deux pas de Toulouse, découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 42,71 m² à LEGUEVIN (31490). Il offre une entrée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m² et une cuisine.... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente à deux pas de Toulouse, découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 42,71 m² à LEGUEVIN (31490). Il offre une entrée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m² et une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre et de volets roulants. Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse qu'il offre.

Il se situe au premier étage d'un immeuble de deux étages de bon standing. Le bâtiment a été construit en 2007. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Calandreta de Bocona, l'École Maternelle Publique Jean de la Fontaine et l'École Élémentaire Publique Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N124 à 3 km. Le cinéma Tempo vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. Des restaurants, des commerces, une boulangerie et un bureau de poste sont aussi accessibles. Le marché Place de la Bastide a lieu tous les dimanches matin.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cet appartement a une classe énergétique C (125 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, indiquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 344 €.

Son prix de vente est de 130 000 €. Le prix net est de 125 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 5 000 € TTC. L'achat de cet appartement, vendu loué (loyer de 547 € mensuels HC) fin de bail 30/11/2024 et c'est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété de 150 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 886 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC. Voir moins

Nos honoraires

42.71 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

VENTE d'un appartement T2 (43 m²) à LEGUEVIN

Descriptif

Réf : 2080

Nos honoraires

42.71 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Provision sur charges

48 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

150

Charges annuelles (ALUR)

886 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

125 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Guy MAILHEAU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé