PIBRAC

Appartement de 2 pièces (45 m²) en vente à PLAISANCE DU TOUCH

Appartement de 2 pièces (45 m²) en vente à PLAISANCE DU TOUCH

PLAISANCE DU TOUCH 31830

165 900 € *

* 165900 € honoraires inclus

158 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Réf : 2130

QUARTIER RIVIÈRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PISCINE En vente à 13 km de Toulouse, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 45,11 m² à PLAISANCE DU TOUCH (31830). Il est situé dans un immeuble des années 20... Voir plus QUARTIER RIVIÈRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente à 13 km de Toulouse, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 45,11 m² à PLAISANCE DU TOUCH (31830).

Il est situé dans un immeuble des années 2000. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il est organisé comme suit : un séjour/salle à manger de 18 m², une chambre de 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement a été repeint totalement, la salle de bain refaite et la cuisine aussi avec des matériaux de qualité. Il est chauffé par des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il dispose de nombreux placards de rangement.
Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine en période estivales. Il est agrémenté d'une terrasse orientée sud-est avec un jardinet. Les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il est situé dans un quartier calme : Rivière. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Place Bombail anime le quartier.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (201 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 850 € en 2021.

Son prix de vente est de 165 900 €. Le prix net est de 158 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 7 900 € TTC. Il fait partie d'une copropriété composée de 240 lots, sans procédure en cours et il y a 1 144 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

45.11 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Appartement de 2 pièces (45 m²) en vente à PLAISANCE DU TOUCH

Descriptif

Réf : 2130

45.11 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

240

Charges annuelles (ALUR)

1144 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1999

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

18/10/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

201 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 201 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 722€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€ au 01/01/2021