PIBRAC A VENDRE: maison de 5 pièces (101 m²) en vente

 EN VENTE A PIBRAC MAISON T5
CE BIEN PEUT-ETRE DECOUPE EN DEUX APARTEMENTS
À vendre : située à 14 km de Toulouse, nous sommes heureux de vous proposer cette maison orientée sud-ouest de 118,46 m² à PIBRAC (31820). Au premier étage, il y a une entrée, un séjour/salle à manger de 24 m², trois chambres de 9 m² à 13 m², une penderie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'une chambre de 11 m² et d'un bureau de 8.50 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un placard et d'une pièce pouvant être aménagée et isolée.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en bois. Un jardin et deux balcons lui ajoutent un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 052 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1965. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour les véhicules, elle possède deux places de parking et un garage en sous-sol ainsi qu'un garage clos en annexe.

L'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Il y a quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une épicerie dans les environs.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 307 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 260 € et 3 090 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 303 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.80% soit 12 000 € TTC. Le mandat de ce bien est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC AU 0685377600 pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à PIBRAC.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE ET JACUZZI.

En vente à deux pas de Toulouse, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme de 78,03 m² et de 330 m² de terrain à pibrac (31820). Au rez-de-chaussée, on trouve un salon/séjour de 24 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un local. Au premier étage, il y a trois chambres de 9 m² à 13 m² et une salle d'eau. La maison possède un chauffage convecteur, il y a aussi une climatisation.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Deux terrasses et un jardin sont présents pour un gain d'espace bienvenu. Cette maison comporte des équipements tels que la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants.

C'est une maison de bon standing. Elle a été construite en 1992. Elle est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Concernant votre véhicule, ce bien possède un garage et une place de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) y sont implantés. Niveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant, quatre commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes à peine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 74 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 480 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 320 000 €. Le prix net est de 309 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur :3.56 % soit 11 000 € TTC. Elle fait partie d'une petite copropriété constituée de 2 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier au 0685377600.