Pibrac : maison de 4 pièces (78 m²) en vente

 EN VENTE A PIBRAC MAISON T5
CE BIEN PEUT-ETRE DECOUPE EN DEUX APARTEMENTS
À vendre : située à 14 km de Toulouse, nous sommes heureux de vous proposer cette maison orientée sud-ouest de 118,46 m² à PIBRAC (31820). Au premier étage, il y a une entrée, un séjour/salle à manger de 24 m², trois chambres de 9 m² à 13 m², une penderie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'une chambre de 11 m² et d'un bureau de 8.50 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un placard et d'une pièce pouvant être aménagée et isolée.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en bois. Un jardin et deux balcons lui ajoutent un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 052 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1965. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour les véhicules, elle possède deux places de parking et un garage en sous-sol ainsi qu'un garage clos en annexe.

L'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Il y a quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une épicerie dans les environs.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 307 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 260 € et 3 090 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 303 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.80% soit 12 000 € TTC. Le mandat de ce bien est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC AU 0685377600 pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à PIBRAC.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Pibrac,. D'une superficie de 87.57 m², cette maison des années 80, construite en brique, se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Le bien est exposé Est-Ouest et se trouve sur un terrain de 663 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon avec un foyer ouvert pour des soirées conviviales, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville, et l'eau chaude est produite par une chaudière. La maison nécessite un léger rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un espace de stationnement extérieur pour 2 véhicules. La maison est également équipée de la climatisation pour votre confort.

Située dans un quartier calme de Pibrac, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire publique du Bois de la Barthe et le Lycée Nelson Mandela, ainsi que de divers parcs et espaces verts. Les commodités telles que boulangeries et pharmacies sont facilement accessibles.

Cette maison est proposée au prix de 343000 € sous un bail civil (hors loi 89). Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PIBRAC au 0685377600 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

MAISON DE VILLE  COMPRENANT DEUX APPARTEMENT ET UN TERRAIN DE 260M² CONCTRUCTIBLE AVEC TERRASSE.

À vendre : à 14 km de Toulouse, à Pibrac (31820), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces de 116 m² qui se compose de deux appartement de 61m² et 55 m² environ qui sont vide de tout locataire.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour/salle à manger de 21 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée , un WC et une salle de bains Le premier étage profite d'un séjour, de deux chambres de 12 m² et 14 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'une salle de bains. La maison va demander des travaux. Elle est équipée de la fibre.
En plus une parcelle de terrain de 260m² est constructible en zone UAa.
Jouissez de davantage d'espace avec un jardin, une terrasse et des dépendances.

Deux places de parking sont prévues pour garer votre véhicule.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Pibrac dans les alentours. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également quatre restaurants, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Cette maison a une classe énergétique E (315 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 020 € et 4 150 € en 2023.

Son prix de vente est de 348 400 €. Le prix net est de 335 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 13 400 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact au 0685377600 avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC pour une première visite de ce bien en vente.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME -
A vendre : à 14 km de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous propose à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 101,15 m² et de 55 m² de terrain. Au rez-de-chaussée par l'entrée on accède à une salle d'eau avec WC, puis un grand séjour de 32 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Au premier étage, il y a quatre chambres de 9 m² à 12 m², une salle de bains avec WC et un dégagement Une climatisation réversible est proposée.

Au summum du confort, vous pourrez profiter d'une terrasse et d' un jardin. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Il s'agit d'une maison datant de 2016 de 2 niveaux et de standing. Elle est en très bon état général. Deux places de parking et un garage de 17m² sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille, l'École Élémentaire Publique Maurice Fonvieille et le Lycée Général et Technologique Nelson Mandela à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries, un supermarché et un commerce.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 35 kWh/m²/an et 11 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 296 400 €. Le prix net est de 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 11 400 € TTC. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 15 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 144 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 06 85 37 76 00 avec l'un de nos conseillers immobilier.